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안심전환대출 자주묻는 질문

안심전환대출 QnA
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주담대를 8월 말에 받은 경우?

안심전환대출의 자세한 시행방안이 안내된 이후의 취급분은 제외됩니다. 8월 17일 이전에 실행된 변동금리 및 준고정금리에 해당되는 주택담보대출에 대해서만 안심전환대출로 전환 가능합니다. 내년에도 가입 가능한 대상을 넓혀 추가 모집을 계획중이니 그때 신청하면 됩니다. 

 

주거용 오피스텔도 신청 가능한가요? 

오피스텔은 주택법에 따른 공부상 주택에 해당되지 않아 안심전환대출 이용이 불가능합니다.

 

본인 핸드폰 아닌 것으로 신청 가능한지?

신청인 본인의 공동인증서(구 공인인증서) 또는 금융인증서가 저장되어있는 휴대폰을 통해 신청 가능합니다. 

 

개인회생 또는 신용회복중인 경우 신청 가능한지?

개인회생, 회생, 파산면책 및 신용회복지원 등 신용정보가 등록되어있는경우 신청이 불가능합니다. 해제 정보가 있는 경우라면 별개로 신청이 가능합니다. 

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담보대출을 받은 주택에 세입자가 사는 경우?

주택에 세입자가 살고 있는 경우에도 안심 전환대출이 신청 가능합니다. 

 

2금융권에서 받은 주택담보대출도 전환 대상인지

보험사, 저축은행, 상호금융 등 제 2금융권에서 실행된 주택담보대출도 이용할 수 있습니다. 이런 경우는 은행 창구가 아닌 주택금융공사에서만 신청이 가능합니다. 

 

시가 4억원 주택 판단 기준은? 

안심전환대출 신청일 기준으로 해당 주택의 시세를 판단합니다. 아파트는 KB시세 ▶ 한국 부동산원 시세 순으로 적용하고 연립주택, 다세대주택, 단독주택은 주택공시가격  감정평가금액 순으로 평가합니다. 

 

종류 평가 사이트
(▼ 클릭 시 이동)
아파트 ▶ KB시세

▶ 한국부동산원
다세대주택 ▶ 주택공시가격

▶ 감정평가금액
단독주택
연립주택

 

 

대출한도 증액도 가능한지? 

기존 대출잔액 중 최대 2억 5천만 원까지 가능합니다. 기존 대출 대비 증액은 불가능합니다. 

 

폐업 또는 실직, 휴직하여 소득이 없는 경우 

✔ 폐업 또는 실직의 경우 - 건강보험료 납부 내영 또는 국민연금 납부 보험료로 소득을 추정하여 대출 심사가 가능합니다. 

 휴직자의 경우 - 휴직 직전 연간 소득으로 심사합니다. 

 

중도상환수수료는 얼마?

중도상환수수료는 면제됩니다. 기존 근저당권 말소비용과 신규 대출계약서 작성에 따른 인지세 등과 같은 비용은 안심전환대출 신청자가 부담합니다. 

 

 

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